8 bis Rue de Nancy, 54760 Leyr
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 222 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Nancy, 54760 Leyr
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyr - Lorraine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Nancy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 8 bis Rue de Nancy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Nancy par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle
À Leyr, le prix moyen des appartements atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Nancy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Leyr et 24.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Nancy à Leyr
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Nancy est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leyr a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
