8 bis Place de la Gare, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Gare, 54460 Liverdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liverdun à 100 mètres
- - Liverdun à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 126 mètres
Ventes au 8 bis Place de la Gare
Les 6 ventes au 8 bis Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 bis Place de la Gare se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Gare se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Liverdun et 15.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Gare à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
