23 Route de Frouard, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Frouard, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Frouard, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Village Sud.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grandville à 609 mètres
- - Ecole primaire Rond Chêne à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Frouard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Frouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Frouard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Frouard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Frouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Frouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Frouard dans son marché local
Prix du 23 Route de Frouard par rapport à la voie
Sur Route de Frouard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 23 Route de Frouard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Frouard par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Frouard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Liverdun et 22.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Frouard à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Frouard est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liverdun a augmenté de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
