2 Rue du Montant, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montant, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Montant, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liverdun à 259 mètres
- - Liverdun à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montant par rapport à la voie
Sur Rue du Montant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue du Montant se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montant par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Montant se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Liverdun et 13.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Montant à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Montant est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
