3 Rue Nicolas Noël, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Noël, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Noël, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village Sud.
- 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 239 mètres
- - Liverdun à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Noël
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Noël dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Noël par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 3 Rue Nicolas Noël se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Noël par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Noël se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Liverdun et 11.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Noël à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Noël est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
