6 Rue Nicolas Noël, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Noël, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Noël, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Village Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 59 mètres
- - Liverdun à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nicolas Noël
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nicolas Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Noël dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Noël par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 6 Rue Nicolas Noël se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Noël par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Noël se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Liverdun et 11.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Noël à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Noël est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
