25 Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Bogdan Politanski, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 818 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 791 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 212 mètres
Ventes au 25 Avenue Bogdan Politanski
Les 3 ventes au 25 Avenue Bogdan Politanski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Bogdan Politanski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Bogdan Politanski, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Bogdan Politanski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Bogdan Politanski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Bogdan Politanski dans son marché local
Prix du 25 Avenue Bogdan Politanski par rapport à la voie
Sur Avenue Bogdan Politanski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 25 Avenue Bogdan Politanski se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Bogdan Politanski par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Bogdan Politanski se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 92.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Bogdan Politanski à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Bogdan Politanski est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
