4 ter Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue Bogdan Politanski, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.9 % à celui du n°6 bis.
10 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 716 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 690 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 197 mètres
Ventes au 4 ter Avenue Bogdan Politanski
Les 10 ventes au 4 ter Avenue Bogdan Politanski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue Bogdan Politanski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue Bogdan Politanski, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Bogdan Politanski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Bogdan Politanski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue Bogdan Politanski dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue Bogdan Politanski par rapport à la voie
Sur Avenue Bogdan Politanski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 ter Avenue Bogdan Politanski se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue Bogdan Politanski par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue Bogdan Politanski se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 62.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue Bogdan Politanski à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue Bogdan Politanski est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 4 ter Avenue Bogdan Politanski à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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