7 Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bogdan Politanski, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bogdan Politanski, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 726 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bogdan Politanski
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bogdan Politanski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bogdan Politanski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bogdan Politanski, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bogdan Politanski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bogdan Politanski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bogdan Politanski dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bogdan Politanski par rapport à la voie
Sur Avenue Bogdan Politanski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 7 Avenue Bogdan Politanski se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bogdan Politanski par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bogdan Politanski se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 50.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bogdan Politanski à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bogdan Politanski est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 7 Avenue Bogdan Politanski à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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