2 Avenue du Luxembourg, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Luxembourg, 54810 Longlaville
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Luxembourg se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 26.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Luxembourg à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Luxembourg est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 Avenue du Luxembourg à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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