2 Rue de la Cokerie, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cokerie, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cokerie, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longlaville - Lp Reiser à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cokerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cokerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cokerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cokerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cokerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cokerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cokerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cokerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cokerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue de la Cokerie se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cokerie par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cokerie se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 35.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cokerie à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cokerie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
