8 Rue de la Prairie, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Prairie, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 723 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1145 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 997 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Prairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Rue de la Prairie se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Prairie se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 24.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Prairie à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Prairie est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 8 Rue de la Prairie à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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