1 Rue du Luminar, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Luminar, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Luminar, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 862 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 835 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Luminar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Luminar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Luminar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Luminar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luminar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luminar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Luminar dans son marché local
Prix du 1 Rue du Luminar par rapport à la voie
Sur Rue du Luminar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Rue du Luminar se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Luminar par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Luminar se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 91.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Luminar à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Luminar est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 46.75 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
