2 Rue du Luminar, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luminar, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luminar, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 866 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 839 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 253 mètres
Ventes au 2 Rue du Luminar
Une vente a été recensée au 2 Rue du Luminar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luminar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luminar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luminar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luminar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luminar dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luminar par rapport à la voie
Sur Rue du Luminar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 Rue du Luminar se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luminar par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luminar se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 92.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luminar à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luminar est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 46.75 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
