2 Rue Edouard Dreux, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Dreux, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Dreux, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longlaville - Lp Reiser à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Dreux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Dreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue Edouard Dreux se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Dreux par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Dreux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 20.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Dreux à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Dreux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 2 Rue Edouard Dreux à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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