9 Rue Rene Picard, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rene Picard, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rene Picard, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longlaville - Lp Reiser à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 970 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rene Picard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rene Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rene Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rene Picard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rene Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rene Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rene Picard dans son marché local
Prix du 9 Rue Rene Picard par rapport à la voie
Sur Rue Rene Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 9 Rue Rene Picard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rene Picard par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rene Picard se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 15.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rene Picard à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rene Picard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 9 Rue Rene Picard à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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