10 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 994 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 964 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 328 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 10 Rue Saint Nicolas se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Nicolas par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Nicolas se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 76.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Nicolas à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Nicolas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
