2 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 948 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 917 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nicolas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nicolas se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 49.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nicolas à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nicolas est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
