9 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Longlaville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 990 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 960 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 326 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 9 Rue Saint Nicolas se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Nicolas se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 40.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longlaville a augmenté de 3.57 % sur 1 an et baissé de 23.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2020 à 3 319 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 9 Rue Saint Nicolas à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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