2 libéra, 54260 Longuyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 libéra, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 libéra, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longuyon.
2 niveaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Totem / Ep Louise Michel à 7 mètres
- - Longuyon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 756 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 libéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 libéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 libéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 libéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 libéra dans son marché local
Prix du 2 libéra par rapport à la voie
Sur libéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 libéra se situe 43.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 libéra par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 libéra se situe 80.97 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 8.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 libéra à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 libéra est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 48.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 2 libéra à Longuyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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