2 libéra, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 libéra, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 ter et du 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 libéra, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longuyon.
2 niveaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Totem / Ep Louise Michel à 7 mètres
- - Longuyon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 756 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 libéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 libéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 libéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 libéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 libéra dans son marché local
Prix du 2 libéra par rapport à la voie
Sur libéra, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 libéra se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 libéra par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 libéra se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Longuyon et -4.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 libéra à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 libéra est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuyon a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
