26 Rue Carnot, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°17 bis et du 3.63 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Carnot, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Centre à 134 mètres
- - Longuyon à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 738 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 291 mètres
Ventes au 26 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 26 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 29.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Carnot à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Carnot est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 48.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
