2 Rue de la Gaillette, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaillette, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 b mais inférieur de 4.55 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gaillette, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Centre à 184 mètres
- - Longuyon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 708 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaillette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaillette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaillette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaillette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 2 Rue de la Gaillette se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaillette par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gaillette se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 28.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gaillette à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gaillette est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
