2 Rue de la Presle, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2 c et de n°2 e.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Presle, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Centre à 35 mètres
- - Longuyon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chrétienne à 430 mètres
Ventes au 2 Rue de la Presle
Les 2 ventes au 2 Rue de la Presle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Presle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 2 Rue de la Presle se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Presle se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 41.21 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Presle à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Presle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
