21 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Totem / Ep Louise Michel à 175 mètres
- - Longuyon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 924 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Metz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 21 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 21 Rue de Metz se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Metz par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Metz se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 5.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Metz à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Metz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
