3 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Gare Sncf à 102 mètres
- - Longuyon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 911 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 176 mètres
Ventes au 3 Rue de Metz
Les 3 ventes au 3 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Metz se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 16.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Metz à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Metz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
