50 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°51 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Metz, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Longuyon.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Totem / Ep Louise Michel à 361 mètres
- - Longuyon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1025 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Metz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 50 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 50 Rue de Metz se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Metz par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue de Metz se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 20.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Metz à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Metz est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuyon a augmenté de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
