45 Rue de Toronto, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Toronto, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Toronto, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 89 mètres
- - Longuyon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 192 mètres
Ventes au 45 Rue de Toronto
Les 4 ventes au 45 Rue de Toronto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Toronto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Toronto, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Toronto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Toronto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Toronto dans son marché local
Prix du 45 Rue de Toronto par rapport à la voie
Sur Rue de Toronto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 45 Rue de Toronto se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Toronto par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Toronto se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 33.66 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Toronto à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Toronto est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
