4 Rue du Docteur Gousset, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Gousset, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Gousset, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Place à 92 mètres
- - Longuyon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 955 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Gousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Gousset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Gousset dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 4 Rue du Docteur Gousset se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Gousset par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Gousset se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 29.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Gousset à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Gousset est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
