8 Rue du Maréchal Joffre, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Joffre, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Longuyon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 492 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Centre à 94 mètres
- - Longuyon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chrétienne à 353 mètres
Ventes au 8 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 27.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Joffre à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Joffre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
