25 Rue Sainte Anne de Beaupre, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte Anne de Beaupre, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 396 mètres
- - Longuyon à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 230 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte Anne de Beaupre
Les 5 ventes au 25 Rue Sainte Anne de Beaupre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne de Beaupre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 25 Rue Sainte Anne de Beaupre se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte Anne de Beaupre par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte Anne de Beaupre se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 46.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte Anne de Beaupre à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte Anne de Beaupre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
