1 Allee Florian, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Florian, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Florian, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 506 mètres
- - Collège Vauban à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 473 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Florian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Florian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Florian dans son marché local
Prix du 1 Allee Florian par rapport à la voie
Sur Allee Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 1 Allee Florian se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Florian par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Florian se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Florian à Longwy
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Florian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
