25 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², identique à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 1609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 271 mètres
- - Collège Vauban à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 237 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Malraux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 25 Avenue André Malraux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Malraux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longwy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Malraux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Malraux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
