33 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 1609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 331 mètres
- - Collège Vauban à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 298 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue André Malraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 33 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 33 Avenue André Malraux se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue André Malraux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue André Malraux se situe 1 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue André Malraux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue André Malraux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 33 Avenue André Malraux à Longwy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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