37 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 365 mètres
- - Collège Vauban à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 331 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue André Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 37 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 37 Avenue André Malraux se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue André Malraux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue André Malraux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 24.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue André Malraux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue André Malraux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
