7 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue André Malraux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 88 mètres
- - Longwy à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 168 mètres
- - Collège Vauban à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 136 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 7 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 7 Avenue André Malraux se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue André Malraux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue André Malraux se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 46.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue André Malraux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue André Malraux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
