9 Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 125 mètres
- - Longwy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 239 mètres
- - Collège Vauban à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Aviation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 9 Avenue de l'Aviation se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Aviation par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Aviation se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Longwy et 9.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Aviation à Longwy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Aviation est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
