2 Avenue de la Métallurgie, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Métallurgie, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut Supérieur de Décoration à 985 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 1069 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Métallurgie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Métallurgie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Métallurgie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métallurgie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Avenue de la Métallurgie se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Métallurgie par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Métallurgie se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Métallurgie à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Métallurgie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
