9 Avenue de la République, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 172 mètres
- - Longwy à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 454 mètres
- - Collège privé des Récollets à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 203 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 285 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Les 2 ventes au 9 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Longwy et 7.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Longwy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
