12 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Saintignon, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 240 mètres
- - Longwy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 902 mètres
- - Collège privé des Récollets à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 272 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 131 mètres
Ventes au 12 Avenue de Saintignon
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Saintignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Saintignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Saintignon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saintignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saintignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Saintignon dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Saintignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 12 Avenue de Saintignon se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Saintignon par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Saintignon se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Longwy et 13.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Saintignon à Longwy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Saintignon est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
