22 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saintignon, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 213 mètres
- - Longwy à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 847 mètres
- - Collège privé des Récollets à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 220 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 141 mètres
Ventes au 22 Avenue de Saintignon
Les 2 ventes au 22 Avenue de Saintignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saintignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saintignon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saintignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saintignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saintignon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saintignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 22 Avenue de Saintignon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saintignon par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saintignon se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Longwy et 15.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saintignon à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saintignon est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
