22 a Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue de Saintignon, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², identique à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 558 mètres
- - Longwy à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1008 mètres
- - Collège privé des Récollets à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 524 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Avenue de Saintignon
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Avenue de Saintignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue de Saintignon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 a Avenue de Saintignon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Saintignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Saintignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue de Saintignon dans son marché local
Prix du 22 a Avenue de Saintignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 22 a Avenue de Saintignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue de Saintignon par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Avenue de Saintignon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Longwy et 22.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue de Saintignon à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue de Saintignon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
