34 a Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Avenue de Saintignon, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 b mais inférieur de 2.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 328 mètres
- - Longwy à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 870 mètres
- - Collège privé des Récollets à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 304 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Avenue de Saintignon
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Avenue de Saintignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Avenue de Saintignon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 a Avenue de Saintignon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de Saintignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de Saintignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Avenue de Saintignon dans son marché local
Prix du 34 a Avenue de Saintignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 34 a Avenue de Saintignon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Avenue de Saintignon par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Avenue de Saintignon se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Longwy et 22.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Avenue de Saintignon à Longwy
Le loyer moyen estimé au 34 a Avenue de Saintignon est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
