48 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Saintignon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°50 et du 1 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Saintignon, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas.
1 niveau - 1388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 490 mètres
- - Longwy à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 931 mètres
- - Collège privé des Récollets à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 454 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Saintignon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Saintignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Saintignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Saintignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Saintignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Saintignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Saintignon dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Saintignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 48 Avenue de Saintignon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Saintignon par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Saintignon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 23.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Saintignon à Longwy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Saintignon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
