8 bis Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Bivaque, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longwy Ouest.
1 niveau - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 418 mètres
- - Collège Vauban à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 401 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Bivaque
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Bivaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Bivaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Bivaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Bivaque dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Bivaque par rapport à la voie
Sur Avenue du Bivaque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 8 bis Avenue du Bivaque se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Bivaque par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Bivaque se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 23.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Bivaque à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Bivaque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
