25 Avenue du Maréchal Foch, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°33 mais inférieur de 21.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Maréchal Foch, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 563 mètres
- - Longwy à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 851 mètres
- - Collège privé des Récollets à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 489 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 25 Avenue du Maréchal Foch se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 28.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Maréchal Foch à Longwy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Maréchal Foch est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
