4 Avenue Margaine, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Margaine, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Margaine, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Gare Sncf à 110 mètres
- - Longwy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1099 mètres
- - Collège privé des Récollets à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 474 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 307 mètres
Ventes au 4 Avenue Margaine
Les 2 ventes au 4 Avenue Margaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Margaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Margaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Margaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Margaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Margaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Margaine par rapport à la voie
Sur Avenue Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 Avenue Margaine se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Margaine par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Margaine se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 38.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Margaine à Longwy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Margaine est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
