2 Place Giraud, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Giraud, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 b et du 0.05 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Giraud, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas.
3 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 100 mètres
- - Longwy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1068 mètres
- - Collège privé des Récollets à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 446 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Giraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Giraud dans son marché local
Prix du 2 Place Giraud par rapport à la voie
Sur Place Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Place Giraud se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Giraud par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Giraud se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 28.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Giraud à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Giraud est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
