21 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1146 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 794 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 857 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Lebrun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 21 Rue Albert Lebrun se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Lebrun par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Lebrun se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 46.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Lebrun à Longwy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Lebrun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
