18 Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 712 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 417 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 18 Rue Albert Thomas se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Thomas se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Thomas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Thomas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 18 Rue Albert Thomas à Longwy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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