35 Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°33 et du 0.86 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 721 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 519 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 408 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 35 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 35 Rue Albert Thomas se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Thomas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Thomas se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Longwy et 21.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Thomas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Thomas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
